Apie projektą
„Birštono Vingis“ - gyvenamosios paskirties rekonstrukcijos projektas Lietuvos balneologiniame kurorte Birštone (Prienų g. 21), orientuotas į sveikatinimo ir reabilitacijos funkcijas kaip alternatyvą tradiciniams senelių namams. Projektas sujungia aukštos vertės gyvenamuosius apartamentus su gydomąja infrastruktūra, taip tenkinant augantį specializuoto sveiko senėjimo ir medicininio SPA paslaugų poreikį.
- Esamų statinių rekonstrukcija: transformuojami į daugiabučius apartamentus, kuriuose numatytos specializuotos sveikatinimo / medicininės reabilitacijos erdvės.
- Sveikatinimo/gydymo komponentas leidžia siūlyti ne tik būstą, bet ir funkcionalų produktą: gyventojas gali rinktis gyvenimą kurorte, su prieiga prie gydomųjų paslaugų, ne tik poilsio.
- Investicinė vertė: Birštonas fiksuoja augančius turistų bei sveikatinimo lankytojų srautus — 2024 m. įkurorte apsilankė virš 204 tūkst. lankytojų. Etaplius+1
- Medicininių SPA paslaugų poreikį patvirtina Lietuvos tyrimas: medicininiai SPA yra atskira paslaugų kategorija nei bendrasis SPA, o Lietuvoje analizuojamas medisinas turizmas rodo augimo galimybes. Economics & Innovation Ministry
- Produktas skirtas investuotojams, kurie gali realizuoti būsto pardavimus arba nuomos modelius su sveikatos komponentu, taip generuodami išskirtinę vertę segmentuose, kuriuose įprastinė senelių namų paskirtis nėra pakankamai inovatyvi.
Objektai
Projektas apima struktūriškai aiškiai apibrėžtus komponentus, kuriuos vystytojas gali vertinti investiciniu kampu:
Sveikatinimo rezidencija
Rekonstruotas pastatas suprojektuotas kaip moderni rezidencija, pritaikyta gyvenimui kurortinėje aplinkoje. Čia gyvenimo komfortas dera su sveikatinimo koncepcija - numatytos erdvės poilsiui, terapijoms ir aktyviai gyvensenai. Tai ne tik būstas, bet ir kasdienė sveikatos palaikymo erdvė, kurioje gamta ir architektūra kuria visavertės gerovės pojūtį.
Gydomosios ir reabilitacijos erdvės
Projekte numatytos erdvės medicininei reabilitacijai ir sveikos gyvensenos paslaugoms - terapijoms, kineziterapijai, balneoterapijai bei mineralinio vandens procedūroms. Šios zonos papildo gyvenamąją funkciją, sukurdamos aplinką, kurioje poilsis, gydymas ir kasdienis gyvenimas susilieja į vieną visumą. Investuotojui tai galimybė pasiūlyti rinkai aukštesnės vertės, kompleksinį sveikatinimo produktą.
Bendros infrastruktūros sprendimai
Projektas išsiskiria darniai suplanuotą aplinką, kurioje rekreacijos erdvės, gamtinė aplinka ir kurortinis kontekstas tampa neatsiejama produkto dalimi. Žaliosios zonos, poilsio takai ir natūralus Birštono kraštovaizdis suteikia gyvenamajai erdvei sveikatinimo vertę bei formuoja aplinką, skatinančią fizinį aktyvumą ir poilsį. Toks modelis leidžia sukurti patrauklų, ilgalaikės vertės objektą, kuriame gyvenimas kurorte įgauna gydomąją ir prevencinę prasmę.
Vieta
Adresas: Prienų g. 21, Birštonas - strateginė sveikatinimo ir kurortinė lokacija.
- Birštonas per 2024 m. viršijo 204 000 turistų skaičių. Etaplius
- Kurorte jau veikia pažangios sanatorijos / medicininio profilio įstaigos, pavyzdžiui, Vytautas Mineral SPA, kuri teikia medicininę reabilitaciją bei sveikatinimo paslaugas. Wikipedia
- Lokacija su gamtos (Nemuno vingis, miškas) ir kurortine aplinka - reikšmingas privalumas gyvenamosioms bei sveikatinimo paskirtims. Šie faktoriai leidžia projekto vietai būti ne vien gyvenamojo būsto vieta, bet ir sveikatinimo / reabilitacijos zonos komponentu - tai tampa investicine galimybe su aukštesne likvidumo perspektyva.